1項(xiàng)目背景
中共陸豐市委黨校改建工程勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目位于陸豐市上英公路螺河西岸，改建黨校建設(shè)功能包括黨校教學(xué)和辦公、老人大學(xué)教學(xué)和辦公、廣播電視大學(xué)教學(xué)和辦公，以及檔案館和學(xué)員宿舍等功能。
2項(xiàng)目規(guī)模
項(xiàng)目總用地面積40857.94 ㎡，合61.29畝，凈用地面積40857.94㎡，合61.29畝?？偨ㄖ娣e27100.59㎡，其中：計(jì)算容積率建筑總面積26661.17㎡，不計(jì)算容積率建筑總面積439.42㎡。建筑基底面積4969.80㎡，綠地面積14300.28㎡。容積率：0.65，建筑密度：12.16%，綠地率：35.00%。
設(shè)置普通教室12間，每班60人，可供720人同時(shí)上課。
3道路系統(tǒng)與交通組織
場(chǎng)地內(nèi)采用“人車(chē)分流” 模式有效的組織交通，保留場(chǎng)地北側(cè)的出入口，在場(chǎng)地南側(cè)，上英公路南端新增出入口一處，保證每個(gè)功能區(qū)域均與外界快速聯(lián)系。四棟建筑圍合式布置，并考慮到原有樹(shù)木的最大限度的保留問(wèn)題，設(shè)置車(chē)行道路環(huán)繞建筑一周，可快速到達(dá)每棟建筑，且不會(huì)干擾建筑圍合的庭院空間，實(shí)行人車(chē)互不干擾的布局。
庭院內(nèi)部設(shè)置四米寬的環(huán)境景觀道路兼做消防車(chē)道，且每棟高層建筑周邊設(shè)置10米寬的消防車(chē)登高操作場(chǎng)地。
場(chǎng)地內(nèi)圍繞6米寬的主路兩邊設(shè)置120個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，在四號(hào)樓（學(xué)員宿舍樓）東北側(cè)設(shè)置100個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)。
4豎向設(shè)計(jì)
由于場(chǎng)地整體較為平整，位于場(chǎng)地東側(cè)的上英公路平均標(biāo)高于場(chǎng)地內(nèi)平均標(biāo)高約為四米，因此，以場(chǎng)地內(nèi)廣場(chǎng)東、西兩側(cè)最低處標(biāo)高4.95米為場(chǎng)地標(biāo)高的基準(zhǔn)點(diǎn)，經(jīng)設(shè)計(jì)，此區(qū)內(nèi)道路標(biāo)高設(shè)計(jì)為5.30米，室外綠地標(biāo)高設(shè)計(jì)為5.45米，一號(hào)樓首層標(biāo)高為6.20米，二、三、四號(hào)樓以及電房、垃圾收集站首層標(biāo)高為5.6米，雨水和污水由用地西側(cè)接入場(chǎng)地西側(cè)的溝渠，地面及道路坡度符合規(guī)范要求。
注：采用黃海高程系。
5綠化設(shè)計(jì)
在景觀空間規(guī)劃上，場(chǎng)地結(jié)合各種功能開(kāi)展景觀建設(shè)，以中心大廣場(chǎng)為主，四棟建筑圍合的庭院空間為輔，形成大片連綿不斷的綠化體系和流動(dòng)的景觀空間。最大限度的保留場(chǎng)地內(nèi)原有樹(shù)木。
設(shè)置普通教室12間，每班60人，可供720人同時(shí)上課。
3道路系統(tǒng)與交通組織
場(chǎng)地內(nèi)采用“人車(chē)分流” 模式有效的組織交通，保留場(chǎng)地北側(cè)的出入口，在場(chǎng)地南側(cè)，上英公路南端新增出入口一處，保證每個(gè)功能區(qū)域均與外界快速聯(lián)系。四棟建筑圍合式布置，并考慮到原有樹(shù)木的最大限度的保留問(wèn)題，設(shè)置車(chē)行道路環(huán)繞建筑一周，可快速到達(dá)每棟建筑，且不會(huì)干擾建筑圍合的庭院空間，實(shí)行人車(chē)互不干擾的布局。
庭院內(nèi)部設(shè)置四米寬的環(huán)境景觀道路兼做消防車(chē)道，且每棟高層建筑周邊設(shè)置10米寬的消防車(chē)登高操作場(chǎng)地。
場(chǎng)地內(nèi)圍繞6米寬的主路兩邊設(shè)置120個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，在四號(hào)樓（學(xué)員宿舍樓）東北側(cè)設(shè)置100個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)。
4豎向設(shè)計(jì)
由于場(chǎng)地整體較為平整，位于場(chǎng)地東側(cè)的上英公路平均標(biāo)高于場(chǎng)地內(nèi)平均標(biāo)高約為四米，因此，以場(chǎng)地內(nèi)廣場(chǎng)東、西兩側(cè)最低處標(biāo)高4.95米為場(chǎng)地標(biāo)高的基準(zhǔn)點(diǎn)，經(jīng)設(shè)計(jì)，此區(qū)內(nèi)道路標(biāo)高設(shè)計(jì)為5.30米，室外綠地標(biāo)高設(shè)計(jì)為5.45米，一號(hào)樓首層標(biāo)高為6.20米，二、三、四號(hào)樓以及電房、垃圾收集站首層標(biāo)高為5.6米，雨水和污水由用地西側(cè)接入場(chǎng)地西側(cè)的溝渠，地面及道路坡度符合規(guī)范要求。
注：采用黃海高程系。
5綠化設(shè)計(jì)
在景觀空間規(guī)劃上，場(chǎng)地結(jié)合各種功能開(kāi)展景觀建設(shè)，以中心大廣場(chǎng)為主，四棟建筑圍合的庭院空間為輔，形成大片連綿不斷的綠化體系和流動(dòng)的景觀空間。最大限度的保留場(chǎng)地內(nèi)原有樹(shù)木。
